Feed on
Posts
Comments

 

 

‘Wat doen de Portaalmanagers met al te mondige huurders bij de renovatie in Utrecht? Is dat geen bullying?’ Satish kijkt op van zijn laptop.

‘Intimiderend treiteren of treiterend intimideren, bedoel je?’ vraagt Willemijn. ‘Je kijkt naar die Zembla-uitzending van 21 februari 2018, toch?’

‘Als puntje bij paaltje komt, trekken de huurders steeds vaker aan het kortste eind,’ zegt Taco, ‘de vastgoedmafiosi opereren intussen op klaarlichte dag en ze zijn gelegaliseerd. De politiek heeft Volkshuisvesting immers geprivatiseerd, net zoals ze alle publieke diensten privatiseren. Bovendien plunderen en plukken de politici naar hartelust mee, vooral via de verhuurdersheffing, weet je nog? Gewoon, ordinair en openlijk, extra belasting afpersen. Zonder dat de slachtoffers daar veel tegen kunnen uitrichten, want iedereen moet tenslotte wonen.’

‘Geen haan of hen die daar onder de Haagse kaasstolp naar kraait,’ zegt Willemijn somber. ‘Iedere pluchepipo is veels te tuk op haar beurt om ook te mogen plunderen.’

Satish: ‘De privatisering van het beheer van onze publieke woonruimte is weer zo’n gigantische blunder van “de politiek.” Zonder enige visie of inzicht in menselijk gedrag begaan. Bijvoorbeeld: wie beoordeelt de woningcorportiemanagers eigenlijk? Aan de hand van welke criteria? Wanneer wordt zo’n pipo ontslagen? Als er veel huurders weglopen bij zo’n corporatie? Zoals op een echte vrije markt zou gebeuren, indien de managers er een potje van maken. Dan gaat een toko failliet. Hier niet, hier worden failliet-gefraudeerde woonstichtingengered” met het geld van de andere huurders van sociale woningen. Precies zoals bij de banken gebeurt. De incompetente – en zelfs veel corrupte – managers blijven gewoon zitten (totdat ze door de mand vallen), met als gevolg dat je steeds lagere kwaliteit beheerders krijgt, die niettemin riant betaald worden.’

‘Precies,’ zegt Taco, ‘dus gaan deze baasjes en bazinnetjes zich als huiseigenaren gedragen en gaan ze “WINST” maken – vooral door op onderhoud te beknibbelen – omdat in het echte bedrijfsleven, winst als graadmeter van management-kwaliteit wordt gezien. Maar het zijn totaal andere universums! De woningbouw-corporaties beheren publiek bezit, namelijk woonruimte. deze discussie gaat langs alle politieke pipo’s heen. Die beginnen te kwijlen wanneer ze weer een stukje publiek bezit kunnen verkwanselen. De Pavlov-reactie van politici bij het woord privatiseren.’

‘Mafia dus,’ concludeert Satish, ‘of een variant van het klassieke fascisme: corporate fascism.’

Taco: ‘In de hand gewerkt door het eroderen, het verdampen, van het ooit vanzelfsprekende verantwoordelijke rentmeesterschap (stewardship) dat bij de vroegere elite hoorde. Die elite is tot een kleptocratische nomenklatoera verloederd.’

‘Formuleer je het politiek correct dan noem je deze constructie met de geprivatiseerde sociale huursector een “verdienmodel,” zegt Willemijn, ‘ik formuleer het politiek incorrect maar duidelijker, en noem het een mafiose opzet om de burger geld af te troggelen. Helemaal legaal, maar zo doorzichtig als maar zijn kan. De huurtoeslagen verdwijnen aan huurverhoging en bij de koophuizen heeft de noemenklatoera de hypotheekrente en nog een paar trucs. De overheid – wat was dat ook alweer? – is met deze verhuurdersheffing doodleuk in de rol van giga-huisjesmelker gekropen. Met de collaboratie van de bobo’s die de scepter zwaaien in de sector sociale woningverhuur en -bouw – nog zo’n understated eufemisme: sociale huurwoningen’

‘Waarom denk je dat die zotte operatie van onderscheid tussen Daeb-woningen en niet Daeb-huizen is opgetuigd?’ vraagt Taco retorisch. ‘Heus niet om de Nederlandse burger te bedienen met betaalbare en solide woonruimte.’

‘Ja, ook dat allemaal en intimideren komt er ook bij te pas, jazeker, en ik leg het verband met Derbers boek Bully Nation,’ zegt Satish, ‘als de machtsverhoudingen te ongelijk worden dan gaan de sterke partijen de zwakke partijen intimideren, of misleiden-terwijl-er-eigenlijk-geïntimideerd wordt. De geïntimideerde weet donders goed dat zij wordt geïntimideerd, maar ze weet ook dat ze niks kan terugdoen. Bijvoorbeeld, zo’n huurder van Portaal in deze Zembla-reportage kan gewoonweg niet zeggen: Ik zeg de huur bij Portaal op en ga bij de concurrent een woning huren. De verhuurders in Nederland hebben alle macht in handen en kunnen in toenemende mate doen met hun huurders, wat ze willen.’

‘En doen dat ook,’ zegt Willemijn, ‘hetgeen bijdraagt aan het onderhuids smeulende ressentiment en de opgekropte rancune in onze maatschappij. Tenslotte moet iedereen toch wonen. Op de keper beschouwd, vind ik deze Zembla-reportage niet erg flatteus voor de huurders. De huurders worden in mijn perceptie neergezet als drammerige en dommige sta-in-de-wegs, agressieve lastpakken, die het de entrepreneurs maar moeilijk maken. Terwijl bouwend en ondernemend Nederland toch het beste voorheeft met Ons Allemaal.’

‘Zembla had scherper gekund,’ meent ook Satish, ‘bijvoorbeeld de speculatie via Qatar had er bij moeten worden betrokken. Wat me ook opviel, was dat zelfs op deze schaal vertegenwoordigers – ik heb het over de leden van Huurders/Bewoners Belangen Vereniging –  zich laten omkopen en lijmen, net als in de “grote” politiek. De Portaal-chicaneurs spelen de huurders makkelijk uit elkaar, door afzonderlijke deals te sluiten.’

Taco: ‘Dat ben ik niet met je eens, Satish, Qatar erbij halen, zou verwarrend werken.  Dat is iets voor een aparte Zembla-uitzending en misschien kan Arjen Lubach het satirisch presenteren. Maar de reportage had inderdaad best scherper gekund. Dit is iets te veel inspelen op de onderbuik en dat werkt contraproductief.
Ze hadden deze Zembla-reportage bijvoorbeeld ironisch kunnen openen met een panorama-shot van het huis van die parmantige meneer Bernard Wientjes, voorzitter van de taskforce Bouwagenda, dus vanzelf lobbyist-belangenbehartiger van het Vette Vastgoed. VVD, Vastgoed Voor Diefstal. En dan vragen: Moet uw optrekje ook op de schop meneer Wientjes, of woont u al CO2 neutraal? In welke container gaat u tijdens de renovatie huizen? Is daar een bad bij?’

‘Wat doet zo’n pipo als de badkuipen-koning Wientjes nou weer in deze reportage?’ vraagt Willemijn zich af. ‘Is de renovatie-terreur alleen niet voldoende? Moeten die huurders ook nog ingewreven krijgen dat ze echt en heus niets te makken hebben?’

‘Meneer Wientjes mag ongetwijfeld de badkamertegels leveren, en de badkuipen met vergulde kraantjes, voor de leden van de “bewoners commissies” die braaf ne dociel meewerken,’  zegt Taco. ‘Ieder lid van de nomenklatoera pikt zo zijn of haar graantje mee.’

‘Renovatie is niet per se slecht, maar de manier waarop hier met huurders wordt omgesprongen, is dat wel,’ vindt Satish. ‘Kijk eens naar de huurders in deze reportage. Dat zijn overwegend “deplorables” zou Hillary Clinton zeggen. En dan: de woningcorporatie Portaal heeft over 2015 – 2016 zo’n 114.350.000 euro winst gescored, meldt de Woonbond op bladzijde 4 van zijn overzicht. Dat is blijkbaar niet voldoende rendement om de huurders bij renovaties te ontzien.’

‘Portaal manager Kwaliteit en beleid, Ivo Vermaas, blijft van renovatie naar renovatie leren,’ zegt Willemijn grinnikend, ’de man ziet er voor mij niet bepaald naar uit dat ‘ie een steile leercurve heeft. Dat hoeft ook niet, want zijn “klanten” kunnen immers nergens naar toe, in de “markt” van meneer Vermaas zijn geen concurrenten. Wie moet huren om te kunnen wonen, moet maar afwachten welke huisbaas (woningbouwcorporatie) zij krijgt. Leve de Vrije Markt met zijn overvloed aan keuzemogelijkheden!’

‘De sociale woningbouw en de sociale huursector vormen een oligopolie,’ zegt Satish, ‘dus krijg je wat je nu ziet gebeuren en het zal alleen maar ernstiger worden. De woningbouwmanagers regeren vanuit  de positie van een natuurlijk monopolie, net als de spoorwegen. Privatisering van het publieke goed, privatiseren van wonen en woningen, dat is gewoon zot. Dat er zoiets als een vrije huizenmarkt bestaat is al erg genoeg. Kijk maar naar de huizen-bubbels, die wereldwijd kredietcrises veroorzaken.’

‘Neen hoor,’ zegt Willemijn, ‘iedere burger moet het moeras van de “vrije markt” in getrokken worden. There Is No Alternative!

Taco: ‘Meneer Ivo Vermaas is lid van het Bestuur van Portaal, met Dirk Jan van der Zeep en Sander Heinsbroek als two-tier voorzitters. Allebei accountants. De rol van de VOC, de Vastgoed Onderhoud Centrale, directeur Frits Cambier van Nooten, blijft bij Zembla onder de radar. Terwijl ze die er best bij hadden mogen betrekken. Via de VOC hebben Portaal (56095 eenheden; Johan Remkes voorzitter Raad van Commissarissen)  en Mitros (Henk Peter Kip en Toon Corver – 31985 eenheden; Ella Vogelaar voorzitter Raad van Commissarissen) samen 88080 eenheden in onderhoud. Dat is gigantisch veel woonruimte om uit te baten.’

‘Meneer Kip springt van Portaal naar Mitros. Men blijft in hetzelfde kringetje ronddraaien, maar wel tegen steeds hogere beloningen. Uiteraard. Portaal heeft maar liefst zes vestigingen over Nederland verspreid, met natuurlijk ieder een Manager Volkshuisvesting voor Portaal en een paar vestigingsmanagers voor de VOC. Maar er staan geen namen vermeld op de diverse vestigingssites, alles blijft anoniem.’

‘Enkel de namen van de bestuursleden van de woningcorporaties zijn met speurwerk nog te achterhalen,’ zegt Taco. ‘trouwens een misleidende naam: Manager Volkshuisvesting. Alsof ze voor het Rijk opereren, terwijl ze gewoon voor winstmakende verhuurmachines werken.’

‘De Autoriteit Woningcorporaties werkt al net anoniem,’ weet Satish, ‘wie daarin zitting hebben, daar komen we niet achter. ‘

‘Behalve ene Richard de Boer,’ meldt Taco. ‘Maar, pas op, word niet te zelfstandig, want dan hakt de minister je kop eraf. Zie het lot van Daphne Braal.’

Satish: ‘Okay jongens, laten we niet al te negatief worden hè?! Al deze toko’s opereren in een vervuilend en verstikkend neoliberaal klimaat, en dus hebben de goedwillenden het moeilijk tussen de graaiers en grabbelaars. Een beetje compassie.’

‘Ik zag het op de site van de HBV Leiden,’ zegt Willemijn, ‘op bladzijde 5 van de HBV-brochure mei 2018, nr. 38, staat ene Jet Bicker Caarten genoemd als manager Volkshuisvesting voor Portaal Leiden en ene Bart Elst als VOC-vestigingsmanager. Plus een mooi verhaal, waar jammer genoeg voor de huurders weinig van klopt. Ik heb het uit de eerste hand van huurders van Portaal. In de Hoflaan en de Hoven te Leiden ondergingen en ondergaan huurders hetzelfde “ongemak” als in Utrecht. Tijdens renovatie door woningcorporatie de Sleutels (directeur mw. Gerda van den Berg – PvdA; 8059 eenheden) idem dito, maar daar hebben bewoners met een hogere opleiding nog sturend kunnen optreden. Maar narigheid was en bleef het. Ik sta steeds weer versteld hoe mak en volgzaam mensen keer op keer blijken. Dat hebben Myra, Harco, Timur en Klaas geweten zeg!’

‘TINA. There is no alternative! Weet je nog, dat die kreet Margaret Thatcher op de lippen bestorven lag!’ roept Satish. ‘Een Raad van Commissarissen. Bij woningcorporaties! Alsof het beursgenoteerde bedrijven zijn. Van de zotten. Doodordinaire creatie van baantjes voor ex- en oudpolitici. Betaalde luchtfietserij die de bureaucratische stroop verdikt.’

‘Ik noem zulke functies: plunderplekken,’ zegt Willemijn, ‘overbodig, en enkel in het leven geroepen om politici en hun cronies hun zakken te laten vullen.’

Taco: ‘Mevrouw Bicker Caarten heeft het over haar”cliënten“, alsof de huurders van Portaal – en andere woningcorporaties – klanten, consumenten, op een echte markt zijn, met vrije keuze van hun leverancier, hun huisbaas-verhuurder. Bij deze huurders gaat het natuurlijk om gedwongen nering. Huurders in de sociale woningbouwsector hebben niks te kiezen, daarom dat ze steeds meer speelbal worden van de vastgoed-nomenklatoera. Dit pseudo-managersjargon, dat is helemaal ingekankerd en doordesemt de perceptie van deze zetbazen.’

‘De huurders van Portaal en Mitros huren officieel van Portaal en Mitros, maar zijn voor hun woongenot de facto afhankelijk van hetgeen het VOC-personeel kan en wil leveren in termen van onderhoud en reparatie,’ weet Willemijn. ‘Woningcorporatiemanagers beknibbelen waar ze maar kunnen op onderhoud en reparaties. Ze bouwen liever nieuw en dan liefst niet al-te-duurzaam, wat voor vrome praatjes ze ook verkopen.’

Satish: ‘Juist en bovendien las ik: de managers van Portaal hebben hun planmatig onderhoud teruggebracht van 1.051 euro per huurwoning in 2013, naar 686 euro per woning in 2015, dus bijna gehalveerd. Waarom eigenlijk en wat blijft er bij de VOC aan de strijkstok hangen? De VOC is een dochter van Portaal, maar hoe liggen de verhoudingen eigenlijk precies?’

‘Ja, ik was ook verbaasd dat op bladzijde 13 te lezen, in “Corporatie in perspectief”  van Portaal.  Zo’n drastische ingreep op onderhoud. Ze laten volgens mij de huizen moedwillige verloederen, zodat ze kunnen slopen en renoveren. Dat levert vermoedelijk meer rendement op,’ meent Willemijn. Ze snuift: ‘ Maar welke huurder weet dat nou? Wie pluist dit allemaal uit? Wie kan dat? De meeste huurders slikken de verhaaltjes van de VOC-Portaalmanagers over geen geld voor onderhoud en reparatie vanwege de crisis, voor zoete koek.’

Satish: ‘Die titel manager Volkshuisvesting, dat is de openlijke en officieuze vermenging, een contaminatie, van geprivatiseerde verhuurbedrijven (voorheen; Woningcorporaties) die commercieel opereren, middels misleidende terminologie, die nog steeds met het Rijk wordt geassocieerd. Volkshuisvesting. Dat is een overheidstaak. Het is een begripsmatige en conceptuele contaminatie die naar mijn overtuiging moedwillig wordt gehanteerd. Zo weet de burger steeds minder nauwkeurig met wie zij heeft te maken: is het Overheid of een particulier bedrijf.’

Taco: ‘Daar bestaat al lang geen onderscheid meer tussen. De nomenklatoera houdt enkel de schijn op, om de massa nog een beetje in toom te houden. Dit is waar de Amerikaanse socioloog Charles Derber het over heeft: de steeds inniger en ondoorzichtiger vervlechting van wat ooit de publiek-private samenwerking heette; rangschik het onder corporate fascism.  Erg griezelig en cynisch.’

‘Hondsbrutaal vind ik het,’ zegt Willemijn verontwaardigd, ‘en dan die verhuurdersheffing die de minister via de huur bij de burgers uit de zak klopt. Ongelooflijk dat geen politieke partij het daar over heeft. Die zijn aan het luchtfietsen met sexy onderwerpen als die zotte dividendbelasting en het bezoek van hopman Rutte aan Trump! Politiek gaat echt nergens meer over.’

Satish: ‘In het Algemeen Dagblad staat een artikel van Cees Grimbergen over de slimme constructies die de vastgoedmanagers van de woningcorporaties Portaal en Mitros hebben uitgehaald om voormalige sociale huurwoningen in Utrecht aan Qatar te verkopen en er 23 miljoen euro bij “inschieten” – dat erbij inschieten, dat maak je mij niet wijs. Ik denk dat tenminste een deel van dat geld op een Cayman- en Zwitserse bankrekening is overgemaakt op naam van de vastgoedmanagers. Ze verzinnen steeds nieuwe trucs om het publieke domein te plunderen.’

Taco: ‘Er is door de Avro/tros voor 1 vandaag, door Guido Vermeulen en Simone Tukker ook een video over gemaakt. Ach, moeten we er ons nog druk over maken? Wat helpt ons dat?’

‘Jongens, een mailtje van Jeanette,’ roept Willemijn, ‘op 10 juli 2018 wordt het Betonakkoord getekend. De vereiste terminologie is recht gedaan, zoals: CO2-uitstoot vermindering en circulaire economie. Geweldig! De winsten worden natuurlijk en vanzelfsprekend doorgegeven aan de burger, via de duurzame en deugdzame bouwers en de heuse hebbelijke huisvesters.’

‘Zou het?’ vraagt Taco. ‘Ik denk eerder dat een soort consortium van het type Salerno – Castellano – Trump een dikke vinger in de betonpap heeft, of rap zal veroveren. Tenslotte opereert de mafia al veel langer op wereldschaal dan de provinciale politici.’

‘En zijn onder- en bovenwereld steeds openlijker met elkaar vervlochten,’ beaamt Willemijn.

‘Hoe lezen jullie de titel van John Ralston Saul’s boek: The Unconsious Civilization?’ vraagt Satish. ‘Ik ben voor: de bewusteloze beschaving.’

‘Komt die beschaving ooit nog bij zijn positieven, of gaat de bewusteloosheid ongemerkt over in permanente staat?’ vraagt Willemijn met een olijke knipoog.

 

 

 

zie ook: SP: Steengoed Paulus! Die Utrechtse deal met de woningcorporaties, Portaal en Mitros, met Aventicum en Qatar!

 

Roel Kuiper (2014): De terugkeer van het algemeen belang  / Amsterdam: Van Gennep / ISBN: 9789461642622

https://decorrespondent.nl/1329/hoe-veroveren-we-na-dertig-jaar-privatiseren-het-algemeen-belang-terug/123376948167-11712b40

Charles Derber (2004): Regime change begins at home   / San Francisco: Berrett-Kohler / ISBN: 1-57675-292-5

John Ralston Saul (1995): The Unconscious Civilization  /  Ontario: Anansi Press / ISBN: 0-88784-586-X  > CBC Massey lectures series

John Ralston Saul: The Cult of Neoliberalism / Youtube  oktober 2015

Richard Wolff –  On Contact: ‘The Coming Collapse of the American Economic System’

RT America   Published on Apr 1, 2018

 

https://www.mitros.nl/over-ons/organisatie/de-directie/

 

 

 

Comments are closed.